Zum Content springen

SBL Rostock - Herausforderungen der Zukunft annehmen - Lösungen für komplexe Projekte finden.

08.02.2021 • Das SBL Rostock stellt sich vor
Das SBL Rostock hat seinen Sitz inmitten der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Engagierte 141 Kolleginnen und Kollegen lösen von hier aus regelkonform und professionell an die Staatliche Hochbau- und Liegenschaftsverwaltung gestellte Aufgaben. Zu den Auftraggebern zählen u. a. die Universität und Universitätsmedizin Rostock, die Hochschule Wismar, die Bundesrepublik Deutschland, das Land Mecklenburg-Vorpommern sowie Dritte.

Die Chefin

Das SBL Rostock wird von Baudirektorin Carmen-Alina Botezatu geleitet. Die diplomierte Architektin übernahm als erste Frau in der baudurchführenden Ebene der Bau- und Liegenschaftsverwaltung des Landes Mecklenburg-Vorpommern die Leitung des SBL Rostock mit Gründung am 1. Januar 2020.
Nach der Studienzeit in Stuttgart und Lausanne, beruflichen Stationen in einem Architekturbüro, der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sowie dem BBL M-V, ist Carmen-Alina Botezatu heute im größten der vier Staatlichen Bau- und Liegenschaftsämter für 141 Mitarbeitende verantwortlich.
Nebenberuflich engagiert sich die im rumänischen Targoviste geborene, 2006 in Deutschland eingebürgerte Führungskraft und Mutter von vier Kindern als Mentorin im Landesprogramm "Frauen in Führung", als Prüferin für Bauassessoren, als sachkundige Bürgerin im Ausschuss Asyl der Hanse- und Universitätsstadt Rostock sowie als Dolmetscherin für verfolgte Frauen bei Amnesty International.
Ein Schwerpunkt ihrer Arbeit mit dem SBL Rostock liegt auch in den kommenden Jahren bei besonderen Bauprojekten, mit denen das Land M-V seinen Anspruch als Bildungsland unterstreicht und die sich durch einen hohen Anspruch an die architektonische sowie städtebauliche Qualität auszeichnen.
Häufig werden dabei Architekturwettbewerbe, wie zuletzt für das Projekt Ulmicum der Universität Rostock, bzw. Auswahlverfahren den eigentlichen Ausschreibungen vorgeschaltet, wie z. B. für die Kunst am Neubau der Zentralen Medizinischen Funktionen, dem derzeit größten Bauprojekt des Landes.
So wird das SBL Rostock unter Leitung von Carmen-Alina Botezatu die hohe Qualität der gebauten Umwelt sowie der ergänzenden Kunst am Bau sichern.

Das Ziel

"Ich möchte mit dem SBL Rostock die umfangreichen Investitionen des Landes M-V sowie des Bundes umsetzen, beispielsweise aus dem standortbezogenen Hochschulbaukorridor in die universitäre Infrastruktur für Forschung, Lehre und Krankenhaus- und Klinikbetrieb in Rostock und Wismar. Für den Bundesbau gehören dazu umfangreiche Investitionen des Bundesministeriums der Verteidigung, Bundesministeriums des Innern, für Bau und Heimat sowie der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Für eine nachhaltig gebaute architektonische sowie städtebauliche Qualtiät im Bau und Betrieb setze ich mich mit meinem engagierten Team ein."

Das Baumanagement

Für das Land Mecklenburg-Vorpommern, die Bundesrepublik Deutschland und Dritte setzt das SBL Rostock mit seinen derzeit 73 Mitarbeitenden im Projekt- und Servicemanagement in der Hanse- und Universitätsstadt sowie seiner näheren Umgebung Bauprojekte in einem Umfang von 113 Millionen Euro um - im Jahr 2020.
In den 7 Fachdezernaten planen und steuern unsere Mitarbeitenden auf Seite der staatlichen Bauverwaltung dann auch die beauftragten Bauprojekte von der einfachen Herrichtung eines Bürogebäudes für die Interimsunterbringung von Landesdienststellen über Maschinenhallen (MSF BT II) für die Universität bis hin zum hochkomplexen Klinikgebäude für die universitäre Notfallmedizin (ZMF) sowie Schiffsanlegestellen (West-Kaye) und Kommandoständen der Deutschen Marine (MOC). Vielfalt ist alles!
Im Planungs- und Bauprozess sind dabei die Vorgaben aus dem vielfältigen Regelwerk zu beachten, denen das öffentliche Bauen unterliegt - der Denkmalschutz etwa beim historischen Gebäudebestand und der Parkanlage auf dem Campus des Zentrums für Nervenheilkunde in Rostock-Gehlsdorf, pfiffiger baulicher Brandschutz mit einer außenliegenden Feuertreppe am Haus 2 auf dem Campus der Hochschule Wismar am Außenstandort in Rostock-Warnemünde oder Artenschutz beim Umsiedeln einer Eidechsen-Population vom Baufeld des Neubaus des LAGuS Schwerin an der Graf-Yorck-Straße in der Landeshauptstadt Schwerin.

Das Liegenschaftsmanagement

Das SBL Rostock erbringt die liegenschaftsbezogenen Aufgaben ausschließlich für Liegenschaften, bei denen es die Eigentümerfunktion hat und Betreiberverantwortung trägt. Mit seinen 19 Mitarbeitenden bringt das Objektmanagement 48 Nutzer, also Dienststellen des Landes, auf den 164.000 m² Nutzfläche unter, für die es in Rostock und näherer Umgebung verantwortlich ist.
Die Bewirtschaftung der Liegenschaften, in denen etwa Finanzamt, Polizei, Landesämter, Amts-, Land-, Sozial-, Arbeits- oder Oberlandesgericht untergebracht sind, wird über Verträge sichergestellt, die das SBL Rostock mit den Versorgern bzw. Dienstleistern abgeschlossen hat. Diese Verträge haben im laufenden Jahr einen Umfang von 7,5 Millionen Euro - u. a. zählen die Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Reinigung der Gebäude, Versorgung mit Wasser, Strom und Wärmeenergie, Bewachung und Hausmeisterdienste dazu.

Die Struktur und das Personal

Im SBL Rostock sind 141 Arbeitsplätze vorhanden - gut ausgebildete Architekten, Ingenieure der Fachrichtungen Hochbau/Entwurf, Tragwerksplanung, Tiefbau/Landschaftsplanung, Elektrotechnik, Heizung-Lüftung-Sanitär, Fernmelde- und IT-Anlagen, Medizintechnik, Maschinenbau/TGA, Gebäudeautomation, für die eigenen Liegenschaften Facilitymanager, Immobilienkaufleute, den technischen Betriebsdienst sowie Verwaltungsangestellte zählen dazu. Damit ist es von den vier Staatlichen Bau- und Liegenschaftsämtern das zahlenmäßig größte Amt.
In der Hanse- und Universitätsstadt Rostock sind im Behördenzentrum am Steintor 9 Fachdezernate sowie der Leitungsbereich untergebracht. Bei komplexen Liegenschafts- und Bauvorhaben erledigen unsere Mitarbeitenden ihre Arbeit in den Außenbauleitungen im Fliegerhorst Laage-Kronskamp / Flugplatz Rostock-Laage, in der Hansekaserne Rostock sowie auf dem Campus Schillingallee in unmittelbarer Nähe zu den Nutzern.

Das Dienstgebäude

Das SBL Rostock ist im Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt, in den Häusern 2 und 3 des Behördenzentrums Am Steintor untergebracht. Das Haus 2 ist im Jahr 1927 in unmittelbarer Nähe zum Ständehaus als Sitz der Mecklenburgischen Ritterschaftlichen Brandkasse errichtet worden. Der rechteckige Massivbau mit seiner markanten Klinkerfassade wurde nach Plänen des Architekten Ernst Stoffers aus Kiel gebaut und blieb – anders als große Teile der Innenstadt – vom Krieg weitestgehend verschont.
In den Jahren 1953 bis 1959 sind die heutigen Häuser 3 bis 6 auf dem angrenzenden Areal des Johannisklosters errichtet worden, das bereits in den 1930er Jahren vollständig abgetragen worden war. Der Neubaukomplex im pseudoklassizistischen Charakter der DDR-Architektur der 1950er Jahre ist für die Volksmarine, die Seestreitkräfte der DDR errichtet worden. Davon zeugen noch die Skulpturen zweier Matrosen am Hauptzugang zum Behördenzentrum an der Wallstraße 2. Nach dem Umzug der Dienststelle an den Standort Hohe Düne Mitte der 1960er Jahre wurde das Verwaltungsgebäude bis 1990 vom Rat des Bezirkes der DDR genutzt. Ein weiteres Jahr war es als Bezirksverwaltungsgebäude in Nutzung, bevor die Oberfinanzdirektion Rostock den Gebäudekomplex mit seiner Bundesvermögens-, Zoll-, Steuer- und Landesbauverwaltung bis 2002 nutzte. Mit Gründung des landeseigenen Betriebs für Bau und Liegenschaften Mecklenburg-Vorpommern (BBL M-V), kam eine Obere Landesbehörde mit seinen Abteilungen Zentrale Dienste, Landesbau und Liegenschaften, Bundesbau sowie dem Geschäftsbereich Rostock, ab 2014 Geschäftsbereich Hochschul- und Klinikbau, hier unter.
Mit Auflösung des BBL M-V sind in den Häusern 2 und 3 seit dem 1. Januar 2020 das Staatliche Bau- und Liegenschaftsamt Rostock und Teile der Abteilung IV des Finanzministeriums Mecklenburg-Vorpommern hier untergebracht.

Das SBL Rostock in Zahlen und Fakten

Adresse 18055 Rostock, Wallstraße 2
Telefon +49 381 469 87401
Leiterin Baudirektorin Arch. Carmen-Alina Botezatu
Mitarbeitende 117 (Stellen 141)
  Baubereich   73
  Liegenschaften   19
  Sonderaufgabe Zuwendungsbau   10
  Leitung und Verwaltung   14
Bauvolumen 2020 113 Millionen Euro
  derzeit größtes Bauprojekt 185,3 Millionen Euro - Neubau Zentrale Medizinische Funktionen für die Universitätsmedizin Rostock
Hochschul- und Medizinbau
  Universität Rostock Campus Südstadt, Institut für Elektrotechnik, Institut für Chemie
Campus Innenstadt
Campus Ulmenstraße, Ulmicum
  Universitätsmedizin Rostock Campus Schillingallee, Neubau Zentrale Medizinische Funktionen, Neubau Biomedicum
Campus Gehlsdorf
  Hochschule für Musik und Theater in Rostock Erweiterungsneubau
  Hochschule Wismar Campus Wismar
Campus Rostock-Warnemünde, Sanierung Haus 2
Landesbau
  Behördenzentrum Möllner Straße Finanzamt Rostock, IQ M-V, Polizeirevier
  div. Standorte Polizeirevier Sanitz, Polizeipräsidium Rostock, LAGuS Schwerin
Bundesbau
  Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Bundeswehr, Bundespolizei, Technisches Hilfswerk, Wohnungsliegenschaften, Bundesamt für Seeschifffahrt und Hydrographie, Leibniz-Institut für Ostseeforschung Warnemünde, Zollverwaltung Rostock-Gehlsdorf
  Hansekaserne Neubau Marine-Operations-Center (MOC)
  Marinestützpunkt Hohe Düne West-Kaye
  Flugplatz Rostock-Laage
Liegenschaften
  untergebrachte Dienststellen des Landes M-V 48
  bewirtschaftete Fläche in Gebäuden 164.000 m²
  Volumen Bewirtschaftungskosten 7,5 Millionen Euro
  Volumen Anmietungen 8 Millionen Euro
Leitbauamt für
  Prüfung Zuwendungsbau, Krankenhausbau (Volumen der geförderten Maßnahmen) 333 Millionen Euro - u. a. BUGA 2025, Ozeaneum I/II, Marienkirche Stralsund
  Prüfung EU-geförderter Bauprojekte (EFRE) 160 Millionen Euro
  Gebäudeautomation
Stand: 13. August 2020

Struktur des SBL Rostock

Amtsleiterin
Carmen-Alina Botezatu | ☎ 0381 469 87401 | ✉ schreiben
Stellvertretung (kommissarisch)
Carena Klawonn | ☎ 0381 469 87560 | ✉ schreiben
Presseanfragen
Carmen-Alina Botezatu | ☎ 0381 469 87401 | ✉ schreiben
Leiterin der Geschäftsstelle
Sina Traut | ☎ 0381 469 87403 | ✉ schreiben
Leiter Objektmanagement 1
Frank Portwich | ☎ 0381 469 87450 | ✉ schreiben
Leiter Projektmanagement 1
Hans-Joachim Jacobi | ☎ 0381 469 87580 | ✉ schreiben
Leiterin Projektmanagement 2
Martina Bartsch | ☎ 0381 469 87500 | ✉ schreiben
Leiter Projektmanagement 3
Stefan Herold | ☎ 0381 469 87480 | ✉ schreiben
Leiterin Projektmanagement 4
Sara Paetrow | ☎ 0381 469 87460 | ✉ schreiben
Leiter Servicemanagement 1
Jens Rott | ☎ 0381 469 87550 | ✉ schreiben
Leiter Servicemanagement 2
Christian Pfitzner | ☎ 0381 469 87570 | ✉ schreiben
Leiter Servicemanagement 3
Ralf Niendorf | ☎ 0381 469 87530 | ✉ schreiben
Leiterin Servicemanagement 4
Carena Klawonn | ☎ 0381 469 87560 | ✉ schreiben
Leiter Servicemanagement 5
Stand: 24. August 2021

SBL Rostock